Опубликовано: Март 11, 2009

Возможно ли такое, что ипотечный рынок рухнет и заемщики останутся с долгами и без жилья?

Это заблуждение разделяют многие люди, далекие от ипотеки. Масла в огонь подливает еще и то, что сравнительно недавно разразился кризис ипотечного рынка США — как считалось, одного из самых стабильных в мире, в чем-то даже эталонного. «Кризис в нашей стране по тем же причинам, что и в США, маловероятен, — успокаивает А. Дорош. — Российские банки придерживаются в основном жестких принципов кредитования, а доля ипотеки в ВВП нашей страны еще крайне низка. Большую опасность представляет кризис ликвидности — отечественные банки испытывают сложности с получением длинных недорогих ресурсов западных инвесторов (т. е. собственно с источниками средств для ипотечного кредитования), вследствие чего проводят политику ужесточения условий получения кредитов и сокращения объемов кредитования. Ужесточение банковских требований и повышение ставок способно привести к снижению объемов ипотеки, а это в свою очередь — к уменьшению платежеспособного спроса на жилье, что влечет за собой опасность снижения цен на недвижимость в нашей стране». К счастью, такой кризис не может произойти в одно мгновение, поэтому вряд ли ипотечный рынок рухнет неожиданно. «Рынок ипотечного кредитования в России намного моложе американского, его емкость еще достаточно высока, — присоединяется к мнению коллеги Е. Воронина. — Кроме того, востребованность жилья практически во всех регионах чрезвычайно велика, поэтому в ближайшем будущем вряд ли стоит ожидать ипотечного кризиса, сравнимого с американским».
«Основные продажи ипотеки в России пришлись пока на самый платежеспособный слой населения, углубиться в более «рискованные» сегменты мы просто не успели. В данной ситуации ипотечный кризис в США, спровоцировавший мировой финансовый кризис, улучшит качество портфелей российских банков, поскольку в условиях дефицита ресурсов кредиты будут выдаваться лучшим заемщикам», — считает И. Лонкин. Так что россияне могут спать спокойно и не беспокоиться, что в одно «прекрасное» утро рынок рухнет и увлечет всех, кто был с ним связан, в пучину экономического кризиса.
Разумеется, на самом деле вопросов, связанных с ипотекой, гораздо больше.

Е. Поцелуева, журнал "Новый адрес" №31(69)


От: Максимова Ольга





2598 просмотров

Похожие темы


----------------------------

- Скрыть комментарии (0)


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Отказ от ответственности