Опубликовано: Октябрь 12, 2011

Ипотека - выгодный вариант для молодой семьи

Перед большинством молодожёнов встаёт жилищная проблема практически сразу после бракосочетания. Кто-то решает жить с родителями, кто-то делает выбор в пользу съёма квартиры. Но у обоих этих вариантов есть свои недостатки: при первом значительно ограничивается самостоятельность молодой семьи, приходится жить под контролем родителей, а при втором - необходимо регулярно производить выплаты за жильё, которые никогда не компенсируются и не дадут отдачи. Чаще всего выплаты составляют более половины семейного бюджета, что вынуждает семью жить весьма и весьма скромно.

Однако, есть ещё один вариант решения проблемы с жильём - ипотека. Конечно, со стороны общественного мнения в адрес ипотеки постоянно поступает масса нареканий, и есть люди, которые из-за этого не решаются брать ипотечный кредит у банка, но, если, по сути, разобраться, в наши дни ипотека, пожалуй, единственный способ для семьи со средним достатком приобрести собственное жильё.

Статистические данные свидетельствуют о том, что в России число ипотечных займов увеличилось вдвое. И на этом участники ипотечного рынка не собираются останавливаться, совершенствуя и развивая свои программы. Отрадной новостью для семей, решивших купить жильё, стало известие о начале программы Правительства РФ «Молодая семья». Чтобы принять участие в данной программе, желающие должны собрать перечень документов и подать их орган местного самоуправления. Этот перечень включает себя следующие документы:

1. Два экземпляра заявления на бланках (выдаются в администрации).

2. Документы, удостоверяющие личности супругов (паспорт или заменяющий его документ).

3. Свидетельство о браке

4. Справка, удостоверяющая факт того, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

5. Справки о заработной плате каждого из супругов (выдаются по месту работы).

6. Справка, подтверждающая номер финансового лицевого счёта.

Проверка документов осуществляется около 10 дней, после чего администрация уведомляет супругов об отказе или о подтверждении их участия в программе. Списки семей, нуждающихся в жилье, после проверки направляются в субъекты РФ совместно с заявкой на то, чтобы из бюджета были выделены необходимые средства. Далее семьям, которые вошли в реализацию программы «Молодая семья», местный орган самоуправления выдаёт специальное свидетельство. Выдача осуществляется не сразу, а по факту поступления денег из бюджета.

Семьи, не имеющие детей, могут рассчитывать на субсидию в размере 35% стоимости будущего жилья, а семьи, уже воспитывающие детей - 40%. Субсидирование производится один раз и только с целью улучшения жилищной ситуации. Следовательно, размер предоставляемых средств зависит только от двух факторов: от наличия детей и от стоимости квартиры.

К молодой семье, решившей принять участие в программе, предъявляются следующие требования:

1. Оба супруга должны быть моложе 35 лет.

2. Должен документально подтверждаться факт, что семье необходимо улучшение жилищных условий. К примеру, принимаются заявления от семей совсем не имеющих собственного жилья или проживающих в коммунальных квартирах. Также участвуют семьи, площадь квартиры которых признана недостаточной для каждого из членов семьи (21 м2 для каждого супруга, если семья без детей, 18 м2 - для семей более чем из двух человек).

Выделяемая государством субсидия вовсе не выдаётся в виде наличных денег, а переводится на указанный в свидетельстве лицевой счёт. Данные средства разрешается использовать при получении ипотечного кредита в качестве начального взноса, либо на строительство собственного дома.

В случаях, когда во время выплат по ипотечному кредиту появляется в семье ребёнок, государство выделяет дополнительные средства в размере 5% стоимости квартиры. К тому же можно получить ещё и отсрочку платежей по ипотеке, пока ребёнку не исполнится 3 года.




Похожие темы


----------------------------

Отказ от ответственности