Опубликовано: Ноябрь 1, 2011

Борьба за лучших заемщиков

Крупнейшие госбанки предлагают выгодные условия по ипотеке.

ВТБ24 и Сбербанк предложили выгодные условия по ипотечным займам. Банки предлагают минимальный пакет документов для оформления и низкие процентные ставки. Взамен необходимо будет заплатить высокий первоначальный взнос, с целью обеспечения надежности кредита. По мнению экспертов, на этих условиях будет очень сложно приобрести первое жилье.

Теперь ипотечный кредит можно получить, предоставив всего лишь два документа - паспорт и другой документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении, пенсионное свидетельство или загранпаспорт), заявил зампредседателя правления банка ВТБ24 Анатолий Печатников. Теперь для получения ипотеки не нужно будет собирать справки о доходах, предоставлять копию трудовой книги, диплома и других документов. Процентные ставки на ипотеки при этом не меняются, а кредит дают сроком до 20 лет. Но все эти возможности будут предоставлены только тем, кто готов внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости недвижимости.

Первым пошел на такие условия Сбербанк. В прошлую субботу Герман Греф, президент сбербанка, заявил на встрече с Владимиром Путиным, что для всех, кто уже собрал 50% от стоимости квартиры, Сбербанк предлагает очень низкую ставку по ипотеке. «При оплате 50% стоимости квартиры, ставка по ипотечному кредиту составит всего 8%  на протяжении 8 лет. За всю историю банка мы предлагаем самые низкие ставки для наших самых надежных заемщиков».

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию подтвердили, что столь крупный первоначальный взнос значительно снижает риски банка. На данный момент среди всех ипотечных кредитов 25% - это кредиты с первоначальным взносом в 50% и выше. Общая доля кредитных средств от купленных квартир по стране в среднем составляет 56,8%. Т.е. заемщики вкладывают в покупку квартир до 43% собственных средств. Приблизительно таким этот показатель был в 2004 году, с момента основания АИЖК. С 2006 АИЖК стали предоставлять кредиты с пониженным первоначальным взносом, начиная от 10% стоимости недвижимости, повысив, таким образом, спрос на кредиты. Однако, наряду с тем, выросла просроченная задолженность по кредитам, поэтому АИЖК вынуждено было ужесточить требования по ипотекам.

Во время кризиса стало ясно, что существенный первоначальный взнос значительно снижает риск по ипотеке. В кризисный период банки резко сократили выдачу кредитов с низкими взносами, увеличив выдачу кредитов с 50% взносами, стараясь обезопасить себя.

Как сообщила Елена Клепикова, председатель правления Банка жилищного финансирования, ипотеки с высоким первоначальным взносом не предназначены для людей, желающих приобрести свое первое жилье. Обычно эти кредиты доступны для людей, которые располагают определенной суммой наличных средств, которые закладывают одно свое жилье с целью приобретения другого, или для тех, кто продал квартиру и хочет приобрести жилье получше.

Также ипотечными кредитами с 50% взносами пользуются владельцы бизнеса, с целью пополнить оборотные средства предприятия. Ведь получить заем на юридическое лицо довольно сложно, поэтому ипотечные кредиты довольно популярны в этих кругах, тем более, что они более выгодны. Процентные ставки по займам в 1-1,5 раза превышают ставки по ипотеке.

Анатолий Печатников сообщил, что около трети всех клиентов ВТБ24 могут позволить себе первоначальный взнос в размере 50% от стоимости недвижимости.
 
 
см. ещё:

Самая низкая процентная ставка под залог недвижимости здесь!




Похожие темы


----------------------------

Отказ от ответственности