Очередникам выделено более 1 млн. кв. м жилья

В минувшем году более 14 тысяч московских семей приняли участие в различных городских жилищных программах и улучшили свои жилищные условия. О реализации городских жилищных программ в прошедшем году и планах на будущее рассказал руководитель столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай ФЕДОСЕЕВ.

Как рассказал Николай Федосеев, по состоянию на 31 декабря 2011 года в очереди на улучшение жилищных условий состояли 111,5 тысячи семей (362 тысячи человек). Из них 93,7 тысячи семей (304 тысячи человек) - на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 года, и 17,7 тысячи семей (58,8 тысячи человек) - на учете нуждающихся в жилых помещениях, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года. За год число очередников сократилось на 9 тыс. семей с учетом вставших на учет в 2011 году.

Николай Федосеев отметил, что с каждым годом число очередников в жилищной очереди сокращается. К примеру, в начале 2010 года на жилищном учете состояли 136 тысяч семей, а в 2009 году - 150 тысяч семей. С 2009 года жилищную очередь пополнили почти 4,7 тысячи семей москвичей. Сокращение очереди было обеспечено реализацией комплекса жилищных программ, сочетающих бесплатные формы предоставления жилья очередникам и возмездное улучшение жилищных условий граждан - социальную ипотеку, субсидии и другие формы.

По итогам 2011 года из жилищного фонда города по договорам социального найма и возмездного пользования были обеспечены квартирами 2 тысячи семей, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа - 1 тысяча семей, по договорам купли-продажи с использованием социального ипотечного кредитования - 2 тысячи семей, по договорам найма в сети бездотационных домов жилищного фонда города Москвы - почти 1 тысяча семей, по договорам найма жилых помещений в общежитиях и в служебном жилье (в том числе для сотрудников ГУВД Москвы) - более 500 семей.

Среди них в 2011 году жильем обеспечены почти 1,3 тысячи молодых семей, предоставлено около 490 квартир детям-сиротам, а также 37 специально оборудованных квартир для проживания инвалидов-колясочников. Улучшены жилищные условия 2,4 тысячи семей с несовершеннолетними детьми.

Что касается ветеранов ВОВ, то в 2008 - 2011 годах в рамках Указа президента РФ № 714 обеспечены жильем почти 1,4 тысячи ветеранов, в том числе 114 ветеранов в 2011 году. Для повышения комфортности проживания ветеранов и снижения этажности им были заменены 142 квартиры, в 2011 году - 33 семьям ветеранов.

В условиях завершения точечного строительства жилья на территории города все более востребованным у очередников становится улучшение жилищных условий через получение субсидий из бюджета для покупки жилья на рынке. В 2011 году более 2 тысяч семей приобрели квартиры на рынке жилья с использованием субсидий (всего около 150 тыс. кв. метров жилья). В 2012 году бюджетные субсидии увеличены до 96 тыс. 400 руб. за 1 кв. метр. В 2011 году размер бюджетных субсидий очередникам в Москве составлял 94 тыс. 915 руб. за квадратный метр. Хорошие условия для приобретения жилья с помощью бюджетных субсидий есть у многодетных семей, где три и более ребенка в семье, - они имеют право на стопроцентную бюджетную субсидию от городских властей.

В 2010 и 2011 годах было принято 98 тысяч заявлений на проведение процедуры приватизации.

Для реализации программ по городскому заказу в 2011 году в Москве построено 670 тыс. кв. метров жилья. К этому можно приплюсовать приблизительно 60 тыс. кв. метров, которые департамент получил в качестве вторичного ресурса, то есть площадь, с которой выехали граждане. Также на реализацию городских жилищных программ было направлено около 60 тыс. кв. метров жилья как доля города в инвестконтрактах; помимо этого 150 тыс. кв. метров очередники приобрели с использованием субсидий. Совокупно из разных источников на обеспечение жильем очередников был выделен в 2011 году 1 млн. 44 тыс. кв. метров жилья.

В рамках программы переселения граждан из сносимого пятиэтажного, ветхого и аварийного жилья в прошедшем году было выделено 299,4 тысячи квадратных метров. Новое жилье предоставлено 5,2 тысячи семей. Переселение граждан ведется в рамках действующего законодательства, которое предусматривает предоставление новой площади в районах прежнего проживания. Это правило действует для всех административных округов, кроме ЦАО и ЗелАО, в которых жилье при переселении предоставляется в пределах округа.

Сегодня в столице насчитывается 10 бездотационных домов социальной направленности, в которых плата за наем доступна для жителей. Бездоходные дома Москва строит за собственные средства и сдает их затем определенным категориям москвичей: очередникам и сотрудникам государственных бюджетных организаций, в том числе молодым специалистам. Ежемесячная плата за однокомнатную квартиру составляет в таких домах 5 тысяч рублей, за двухкомнатную - 7,5 тысяч рублей, за трехкомнатную - 10-11 тысяч рублей. Право на проживание в сети бездотационных домов имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Такое жилье находится в городской собственности и предоставляется горожанам без права продажи или приватизации, по договору найма, который заключается на 5 лет. По истечении этого срока можно либо продлить договор, либо оформить субсидию и купить собственную жилплощадь.

Власти Москвы планируют ежегодно вводить по семь бездотационных домов для проживания в них по договорам найма. Наиболее популярные места для строительства бездотационных домов - район Некрасовка и Люберецкие поля аэрации.

По мнению Николая Федосеева, перспективной формой обеспечения нуждающихся жильем являются так называемые доходные дома. Арендное жилье очень популярно в развитых странах Америки и Европы.

- Мы не первый год говорим о том, что в России надо воссоздать систему арендного жилья, которая была основной формой использования жилого фонда в дореволюционной России, - считает глава Департамента жилищной политики. - Тогда использовалось около 60 процентов жилого фонда в качестве арендного жилья.

Москва вошла в топ-7 самых умных городов мира

• Сергей Собянин: В Москве за 12 лет отреставрировано более 2 тысяч памятников архитектуры
• Более 5,5 тысячи представителей малого и среднего бизнеса получили поддержку в Москве с начала года
• На северо-востоке Москвы установят более 100 новогодних елей и около 220 световых инсталляций
• Московские школьники завоевали более 130 дипломов на Всероссийской олимпиаде по экологии и информатике
• Вопросы приватизации жилья