Опубликовано: Март 25, 2009

Спад на Московском рынке недвижимого имущества продлится до конца лета.

К этому времени средняя стоимость капитального квадратного метра может уменьшиться для 20-25 процентов в рубле, эквивалентном относительно существующего уровня. Такие данные приведены к сообщению Центра стратегических исследований "Rosgosstrakh". То "основание" падения цены Московского жилья может быть замечено, много аналитиков сходятся. И различие вовремя, когда это случается, маленькое. В аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимого имущества", например, установили, что исторический отчет на уменьшении в долларовых ценах за жилье случился в феврале, когда квартиры стали более дешевыми больше чем на 2 процентах в неделю, который не был даже после неплатежа 1998. Эксперты этого центра предполагают, что точно появится февраль, стабилизирован в новый месяц пика уровня цен падения цен тогда, нормы их уменьшения пойдут на спаде и рынке." Все, что могло случиться, наиболее вероятно, уже случается, - профессор Академии Plehanova Gennady Sternik сказал об этом соответствующему "РГ". - Падение цен все еще уже продолжится, но потихонечку - до конца года приблизительно для 10-15 процентов по долларовым ценам и на так в рубле, если инфляция будет сохранена на уровне, обещанном властями в 13-14 процентах". Однако, при последнем обстоятельстве эксперту этому доверяют едва. Но главный случай февраля, согласно ИРН, это, что жилье на рынке капитала, проиграв в стоимости 7,6 процентов, ударило кулаком в психологическом отношении существенный уровень в 5 тысяч долларов для квадратного метра. Подсунув эту круглую марку, индекс стоимости жилья к началу марта упал к 4,5 тысячам долларов и следующие два месяца - который является к июню, снова будет стоить на 4 тысячах долларов для квадрата, поскольку это было на волне повышения цен 2005-2006 и во время застоя 2007. Рублевые цены, согласно небольшому количеству информации, в феврале добавили, но как подчеркивающая линия аналитиков, это - более быстрый результат технического исправления, а не реальный рост. Но кризис на Московском рынке недвижимого имущества показывают вообще в падении цен, Gennady Sternik подчеркнул:" Кризис - в падении продаж. Чтобы остановить это, я срочно рекомендую строителям уменьшить цены, до демпинга. К сожалению, они ужасно слушают, хотя это - уникальный путь возрождения рынка". О том же самом, которое действительно происходит на рынке недвижимости капитала, аналитические центры теперь должны судить только под косвенными данными. Вопрос - то, что с сентября прошлого года - это - то, когда финансовый кризис достиг Москвы, Rosregistratsija прекратил поставлять информация относительно регистрации сделок покупки и продажи. "Закодировали..." - Эксперты вздыхают. Под доступными данными для них коммерческий объем квартир в Москве в настоящее время уменьшился в четыре пять раз по сравнению с прошлым годом. И желание быть в продаже меньшим количеством жилья, меньше это будет и находиться в работе, за кредиты теперь это слишком дорого для строительных компаний, и "живые" деньги в них не присутствуют, все приложены в простаивающих новых зданиях. Следовательно, дефицит жилья неизбежен, который лишает Москвичей надежды на устойчивое уменьшение в его цене и в будущем. "Из-за этого по крайней мере до конца 2009 невозможно рассчитывать на возникновение на рынке значительных объемов", новых "населенное недвижимое имущество", - эксперты Центра стратегических исследований "Rosgosstrakh" подтверждают. Поэтому под их данными, в середине лета повышение цен за квартиры в Москве может уже возобновить.


От: Anton





Похожие темы


----------------------------

Пенсионные вклады
Семья и дети
Какие документы нужны в ЗАГС

Отказ от ответственности