Финансовая безопасность гарантирована
Единые информационно-расчетные центры были созданы в Москве в целях развития системы начисления, сбора, распределения и учета платежей населения и других потребителей жилищно-коммунальных и прочих услуг в рамках реализации жилищно-коммунальной реформы.
В районе Митино насчитывается 61 жилищное объединение, из них 44 обслуживаются через систему Единого информационно-расчетного центра. Это такие объединения, как товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы. Также обслуживаются многоквартирные дома, собственники которых выбрали способ управления домом посредством управляющей организации.
Преимущества проведения начислений через систему Единых расчетных центров очевидны. Назовем некоторые из них.
Во-первых, программное обеспечение - это довольно дорогостоящий продукт. Приобретение программы для производства начислений, обработки базы данных не всегда оправданно для жилищного объединения, в котором насчитывается, например, 300 человек.
Единый информационно-расчетный центр района Митино оснащен современным техническим оборудованием. Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы совместно с государственным учреждением города Москвы Городским центром жилищных субсидий осуществляется методологическое и информационно-техническое обеспечение деятельности ЕИРЦ.
Во-вторых, бремя содержания штата специалистов для осуществления бухгалтерского учета, организации работы паспортного стола жилищного объединения лежит на плечах собственников жилых помещений многоквартирного дома,
В Едином информационно-расчетном центре района Митино работают высококвалифицированные специалисты, которые не один год заняты в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В-третьих, функция начисления платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, контроль поступления денежных средств при осуществлении обслуживания жилищного объединения через систему ЕИРЦ лежит полностью на ЕИРЦ района Митино, ЕИРЦ берет на себя всю работу:
- по формированию и доставке жителям единого платежного документа, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов с учетом действующих льгот;
- по организации приема населения (ежедневно, кроме воскресенья), позволяющего жителям получать информацию о всех предоставленных жилищно-коммунальных и прочих услугах, начислениях и оплате за них;
- по оформлению запрашиваемых населением документов, справок и т. д.;
- по проведению предсудебной работы с должниками: телефонный обзвон, рассылка долговых платежных извещений.
Сами жители стремятся вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги через расчетные центры. Вместо нескольких расчетных книжек житель оплачивает услуги по единому платежному документу, где четко видны тарифы и цены, перерасчет в связи с временным отсутствием в помещении, скидки в связи с предоставлением мер социальной поддержки. Часто в ЕИРЦ района Митино обращаются жители домов, которые не перешли на расчеты жилищно-коммунальных услуг через систему информационно-расчетных центров, с вопросами, касающимися правильности производимых им управляющими компаниями начислений, применения действующего законодательства в части предоставления льгот.
В-четвертых, паспортный стол ЕИРЦ района Митино при заключении соответствующего договора между ЕИРЦ и жилищным объединением осуществляет организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, собирает и передает в органы регистрационного учета документы для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства.
Также ежемесячно паспортный стол предоставляет жилищному объединению (управляющей компании) информацию о количестве постоянно и временно зарегистрированных граждан в доме. Эта информация необходима, например, для самостоятельного осуществления начислений на услуги холодного и горячего водоснабжения.
Таким образом, выбирая один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, - собственники помещений должны решить, каким образом будут производиться расчеты за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг через систему Единых информационно-расчетных центров необходимо лишь решение общего собрания собственников помещений, на основании которого председатель правления ТСЖ, ЖСК или управляющая компания должны заключить договор с ЕИРЦ.
Использование системы Единых информационно-расчетных центров, подотчетной государственным органам, для расчетов жилищно-коммунальных и прочих услуг гарантирует финансовую безопасность жителей и поставщиков услуг и ресурсов, создает барьер на пути управляющих компаний-однодневок и мошенников, а также исключает возникновение недоверия ко всем добросовестным управляющим компаниям!
Е. А. Черепанова, начальник ЕИРЦ «Митино»
Митинская панорама, июнь 2007