Опубликовано: Февраль 23, 2009

Риелторские компании разрабатывают собственные схемы покупки жилья с пролонгированной оплатой

По информации РИА «Стройинформконсалтинг», строительные и риелторские компании разрабатывают собственные схемы покупки жилья с пролонгированной оплатой специально под кризисную ситуацию. На рынке можно встретить предложения с задержкой платежа на срок от года до трех лет.
Например, МГСН реализует жилье в двух комплексах - «Красногорье DeLuxe» и «Град Московский». В первом случае предоставляется рассрочка на 18 месяцев под наиболее распространенный сегодня процент-18%. Во втором на ряд квартир действуют особые условия: первоначальный взнос - 35%, остаток выплачивается в течение полугода без процентов равными долями. Компания «Мосстройреконструк-ция» продает квартиры в «Грюнвальде» с рассрочкой на 12 месяцев (процентная ставка плавающая).
 
Максимальное сходство с ипотекой имеет программа ГК «СУ-155». Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму (стоимость квартиры), делает первоначальный взнос (не менее 40%), а на оставшуюся сумму берет рассрочку. В соответствии с графиком до окончания строительства (в Москве -2-2,5 года) ежемесячно равными долями вносятся платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита (средний срок выплат - 15 лет, процентная ставка -15-1 8% годовых в зависимости от размера первоначального взноса). По окончании срока строительства остаток задолженности вносится целиком.
 
Однако любая, даже самая выгодная рассрочка - все-таки не ипотека. По завершении строительства в любом случае остаток задолженности необходимо полностью погасить (либо из собственных средств, либо взяв кредит в банке). Строительные компании, запустившие подобные программы, судя по всему, надеются, что к моменту истечения первых договоров (через год-два) ситуация в стране (в том числе с ипотекой) выровняется. Уже в следующем году, по прогнозам аналитиков, ставки по ипотеке спустятся до уровня осени 2007 г.
 
журнал "Новый адрес"  №47

От: Максимова Ольга





2144 просмотров

Похожие темы


----------------------------

- Скрыть комментарии (0)


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

Отказ от ответственности