Гостиницы 16.02.2009

Гостиница

по адресу: округ Центральный, район Мещанский, ул. Советской армии ул., дом/стр. 6

подготовка согласования высотных параметров проектируемого объекта (проверка визуального восприятия) "предпроектное предложение размещения гостиницы с подземным гаражом-стоянкой"

заказчик Индивидуальный предприниматель А.В. Виноградов

На рассмотрение представлены материалы предпроектных предложений по размещению (на месте сносимого здания детского сада) гостиницы с максимальной высотной отметкой - 40,5 (197,9).
По результатам проведённой проверки визуального восприятия, размещение объекта с указанными параметрами на рассматриваемой территории в целом не противоречит общей структуре городского ландшафта. Характер прогнозируемого визуального взаимодействия проектируемого здания с объектами культурного наследия в районе исследования, характеризующимися особой градоформирующей значимостью и архитектурно-художественной ценностью (храм Троицы Живоначальной в Троицкой слободе - контрольное направление №1, ансамбль Екатерининского института - контрольное направление №2 ), позволяет сделать вывод, что предлагаемые высотные параметры объекта исследования являются допустимыми в части визуально-ландшафтных характеристик территории.

Следует отметить, что по схеме строительного зонирования (М 1 10000; М 1 2000) участок проектирования расположен соответственно в "зоне низкоплотной застройки с пониженной высотностью" (112); в "зоне малоэтажной или высотой не более 15 м" (110).

Степень соответствия проектной (предпроектной) документации по территориям, расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия, требованиям Федерального закона об объектах культурного наследия № 73-ФЗ от 25 июня 2002 г., Закона города Москвы № 40 от 09.06.2004 г., а также «Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315, устанавливается Москомнаследием и Комиссией Москомархитектуры и ЭКОСа по историческим территориям и охранным зонам.
Высотные параметры проектируемого объекта определяются в рамках разработки градостроительной документации на основании заключений Москомнаследия, Моспроекта-2 им. Посохина, Департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы и НИиПИ Генплана г. Москвы.

Прим. Природный комплекс, зона регулирования застройки, зона строгого регулирования застройки, зона охраняемого культурного слоя, зона охраняемого ландшафта

От: Виноградова Марина,

Внимание! Информация могла устареть!

Москва вошла в топ-7 самых умных городов мира

Скрыть комментарии (0)

UP