Оформить права на землю в Москве

Большинство москвичей стали собственниками своих квартир. Однако закон дает право не ограничивать свои владения квадратными метрами - в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. О том, как оформить права собственности на земельные участки, занимаемые многоквартирными домами, мы попросили рассказать первого заместителя главы управы М. И. Гелуна.


— Михаил Иванович, много ли сегодня в городе земельных участков, оформленных в собственность?
 
— В большинстве случаев земельные участки под многоквартирными домами не сформированы и не поставлены на государственный кадастровый учет.

— С него следует начать москвичам, желающим оформить права собственности на земельный участок?

— Если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, обращается в Комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах при префектуре для получения заключения о соответствии решения о формировании земельного участка, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, требованиям законодательства. Заключение выдается в виде выписки из протокола Комиссии (порядок получения выписки в режиме «одного окна» определен постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2008 года № 333-ПП). Получив заключение Комиссии, заявитель обращается с заявлением о формировании зе- мельного участка в Департамент земельных ресурсов Москвы или в его территориальные органы (форма заявления приведена в приложении к постановлению Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 569-ПП). К заявлению о формировании земельного участка заявителем прилагаются-

• документ, удостоверяющий личность уполномоченного общим собранием собственников помещений — в многоквартирном доме представителя;

• решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка;

• выписка из протокола Комиссии по обеспечению реализации решений общих собрании собственников помещений в многоквартирных домах. Кроме того, согласно постановлению Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 569-ПП к такому заявлению должны быть приложены-

1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования.

3. Лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования.

4. Письменные решения собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования решения.

5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования.

6. Доверенности представителей собственников.

7. Документы, удостоверяющие личность заявителя. После формирования земельного участка осуществляется его кадастровый учет.

Беседу вел Д. Спасский

газета Чертаново Южное, февраль 2009 г.

Москва вошла в топ-7 самых умных городов мира

• Вопросы права совместной собственности унаследованного имущества
• Новые льготные инвестиционные договоры на землю в Москве
• Ответы на главные вопросы о режиме самоизоляции в Москве
• Вопросы эвкауации автомобилей в Москве, ответы юриста
• Что является общей долевой собственностью собственников многоквартирных домов?