Социальная пресса  >>  Недвижимость  >>  Услуги ипотечного брокера

Простому человеку иногда бывает очень сложно разобраться в нюансах ипотечного кредитования. Для того чтобы правильно оценить кредитные программы, предлагаемые различными банками, необходимо иметь много свободного времени. В такой ситуации помощь может оказать ипотечный брокер.

Ипотечный брокер может быть любое физическое либо юридическое лицо, которое на основании законодательства осуществляет деятельность по оказанию помощи в ипотечном кредитовании. Такой человек должен хорошо разбираться в той ситуации, которая складывается на рынке ипотечного кредитования. Брокер оказывает своим клиентам услуги по выбору имущества, осуществляет предварительную проверку документов, ведет дела с продавцами, государственным регистратором, страховыми компаниями.

Использовать услуги ипотечного брокера можно с той целью, чтобы выбрать наиболее выгодную программу среди многообразия предлагаемых банковских услуг по кредитованию.



На сегодняшний день в России работают брокеры трех видов.

1. Фирмы, которые оказывают своим клиентам полный комплекс услуг по покупке недвижимости, при этом непосредственно получение кредита является всего лишь этапом всей процедуры.

2. Специализированные фирмы, которые занимаются только подбором оптимальной кредитной программы оформлением необходимых документов.

3. Брокеры, которые для своих клиентов работают абсолютно бесплатно, а получают доход от кредитного учреждения. Но, стоит отметить, что при пользовании услугами такого брокера, маловероятно, что кредитополучатель сможет оформить кредит на выгодных для него условиях.

Благодаря использованию брокерских услуг, кредитополучатель может сэкономить достаточно большую сумму денежных средств на стоимости кредитной программы. Конечно, один брокер не может работать полностью со всеми участниками рынка банковских услуг. Как правило, они работают с 4-5 банками, с которыми наиболее выгодно сотрудничать, т.е. у них налажены все процессы оформления кредита.

Банкиры уверяют, что у них одинаковый подход ко всем кредитополучателям. Банк может дать клиентам крупных ипотечных брокеров некоторые преференции в виде сниженной процентной ставки или отмены комиссии за рассмотрение заявки. Но, все же нельзя сказать, что банк более лояльно относится к клиентам, которые приходят через брокеров. Перечень необходимых документов, система их проверки, требования одинаковы для всех заемщиков без исключения.

Если заемщик приходит за кредитом через брокера, то это не поможет ему повысить сумму кредита. На оценку платежеспособности потенциального кредитополучателя влияет информация о его финансовом состоянии, которая представляется в справках о доходах. Поэтому брокер ни каким образом не сможет повлиять на сумму выдаваемого кредита. Почему же тогда брокеры утверждают, что могут добиться от банка одобрения по кредиту на большую сумму? На самом деле все просто. Брокеры достаточно хорошо изучили кредитную политику определенных банков и используют полученные знания при работе с клиентами. Если заемщику нужна высокая сумма, то зная в каждом банке соотношение таких параметров, как платеж/доход, брокер может подобрать наиболее выгодный для заемщика вариант кредитной программы.

Как выбрать ипотечного брокера-профессионала? Сначала стоит собрать всю информацию о нем. Можно посмотреть на сайтах различных компаний результаты их деятельности. Также следует уточнить. С каким количеством банков работает брокер. Можно обратиться непосредственно в банк и уточнить качество работы брокера.


Услуги ипотечного брокера требуют от заемщика дополнительных расходов. Но все же кредитополучателю выгодно воспользоваться его услугами. Это позволяет сэкономить не только свое время, но и денежные средства.

Организации социальной сферы Восточного административного округа (в т.ч. МФЦ) >>

За что можно и за что нельзя сдавать деньги в школе >>

Вопросы по жилью и жилищно-коммунальным платежам >>