До окончания приватизации осталось...

На вопросы наших читателей сегодня отвечает депутат Московской городской Думы, председатель Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов.

- В начале следующего года оканчивается срок бесплатной приватизации жилья.Мы до сих пор не приватизировали свою квартиру, все взвешиваем все «за» и «против». Не посоветуете ли нам что-либо? Заранее спасибо.
Сидорков Петр Иванович. - Вы поступаете очень правильно, взвешивая все «за» и «против», но, пока вы обсуждаете вопрос, стоит ли становиться собственником жилья или выгоднее арендовать его у города, срок окончания приватизации все приближается - 1 марта 2010 года.

Собственник квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению: дарить, завещать, продавать, закладывать и т.д. Социальный найм оставляет возможность лишь одной операции - обмен. Но такие сделки интересуют участников рынка все меньше и меньше. Однако у приватизированного жилья есть и свои недостатки. Это налог на имущество, который обязан платить собственник. Пока налог взимается по стоимости квартиры по оценке БТИ (он сейчас невелик), но в будущем налог планируется рассчитывать, исходя из рыночной стоимости жилья. Но это все в перспективе, так как ясности со временем введения уплаты налога с рыночной стоимости квартиры сейчас нет. Другая неприятность для собственников жилья - увеличение выплат на содержание недвижимости, ведь собственник должен нести финансовую тяжесть по содержанию жилья, обустраиванию чердаков, подвалов, делать капитальный ремонт. Хотя собственника квартиры никто не может выселить за неуплату сборов на содержание и ремонт жилого дома.

Социальным жильем можно владеть и пользоваться, но не распоряжаться. Как я уже сказал, обменять неприватизированную квартиру сложно: надо будет сначала выкупить ее у государства по оценочной стоимости.

При переселении из пятиэтажек, идущих под снос, собственнику обязаны предоставить квартиру в том округе, где он проживал, но зато нанимателям при переселении жилье предоставляется по социальным нормам - по 18 квадратных метров на человека, собственникам -столько же, сколько было в сносимом жилье. Если в неприватизированной квартире в сносимом доме прописаны родители, дети и внуки, то каждое поколение может претендовать на получение отдельной квартиры.

Так что «думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...».

Напоминаем, что окружная приемная депутата Орлова С.В. находится по адресу улица Кантемировская, дом 12, корпус 1. Ежедневно с 10.00 до 17.00 советники депутата готовы ответить на ваши вопросы и проконсультировать по волнующим вас проблемам. Вы также можете задать вопросы депутату Степану Владимировичу Орлову лично на приеме избирателей, записаться на который можно в любой день по телефону 320-04-10.

газета "Наш округ Южный", апрель 2009 г.

Москва вошла в топ-7 самых умных городов мира

• Вопросы приватизации жилья
• Квартира принадлежала ее мужу, и детям, которые участвовали в приватизации. Сейчас, как вдова на что она имеет право?
• Документы, необходимые для приватизации жилой площади
• Смысл российской приватизации в единстве прав на собственность и бремени ответственности за нее
• Куда звонить по вопросам приватизации жилых помещений в Москве