Опубликовано: Март 4, 2014

Ипотека под материнский капитал

Сумма материнского капитала, который выдается при рождении в семье второго ребенка, может пойти на улучшение условий проживания, для увеличения пенсионных размеров или для получения образования ребенком. Первый вариант является самым распространенным. Ведь сегодня большинство россиян испытывают проблемы с жильем, поэтому, получая материнский капитал, стараются либо купить собственное жилье, либо увеличить жилплощадь.

На сегодняшний день материнский капитал представляется в сумме 409 000 рублей. Такая сумма является прекрасным подспорьем для молодой семьи, которая желает получить свое жилье. Многие сразу же обращаются в банк, чтобы оформить ипотечный кредит и стать счастливыми обладателями собственной квартиры. Через банк можно использовать данные средства такими способами:


1) оплатить первоначальный взнос, покупая готовое или строящееся жилье;

2) оплатить задолженность по взятой в банке ипотеке.

Если вы принимаете решение использовать эти средства для внесения первоначального взноса, то вам следует знать, что банков, которые работают с таким первоначальным взносом, не так уж и много. А банки, которые и работают с таким первоначальным взносом, предлагают своим клиентам приходить за ипотечным кредитом только, когда ребенку исполнится 3 года. Каждая семья должна учитывать, что до достижения ребенком этого возраста семейный каптал не является той суммой, которой можно свободно распоряжаться. Поэтому материнский капитал до трехлетия ребенка на первоначальный взнос для ипотеки использовать нельзя.

Ограничения по достижению трехлетнего возраста ребенка отсутствуют, если семья принимает решение погасить этой суммой уже ранее взятый кредит. Погасить долг и проценты перед банком можно сразу же после того, как родился в семье второй ребенок (или усыновили второго ребенка) и был получен сертификат на право получения материнского капитала.

Если семья решает применить средства материнского капитала для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, то здесь действия выполняются в следующей последовательности.

1. Чтобы получить ипотечный кредит под сумму материнского капитала семья должна соответствовать таким условиям:

- после того, как в семье родился или был усыновлен 2-ой ребенок, должен быть получен соответствующий сертификат;

- у семьи должен быть стабильный доход;

- у семьи не должно быть в собственности другого помещения;

- после совершения погашения ипотечного кредита жилье обязательно оформляется на всех членов семьи в общую долевую собственность.


2. Необходимо выяснить, какие именно банки осуществляют работу с материнским капиталом. Можно оформить ипотеку под материнский капитал в следующих банках: ВТБ24, Сбербанк, Открытие, Юникредит, DeltaCredit, Меткомбанк, Уралсиб.


3. Необходимо собрать все документы для оформления ипотеки.

Оформление ипотечного кредита следует начать с предоставления следующих документов:

- сертификата на право получения материнского капитала;

- копий необходимых налоговых деклараций;

- справки 2-НДФЛ;

- справки из Пенсионного фонда, которая отражает остаток средств на счету потенциального заемщика;

- документы, которые будут подтверждать доходы родственников.

Разные банки запрашивают разные пакеты документов, но перечисленные являются основными и потребуются в любом банке.

Собрав все необходимые документы, необходимо будет отнести их в банк. Ждать решение банка нужно будет не менее 10-ти дней, но каждый банк устанавливает собственные сроки принятия решения с момента подачи всех документов. По истечении этого времени с вами свяжется менеджер банка и расскажет о решении банка.


От: Леонова Н.Н.


Особенности оформления материнского капитала в Крыму на Creditnyi.ru




Похожие темы


----------------------------

Отказ от ответственности