Конструктивные элементы и инженерные системы, подлежащие приведению в нормативное эксплуатационное состояние

Виды работ

1. Стены, фасады

- утепление  фасадов, цоколей;

- замена оконных и  балконных  заполнений  наэнергоэффективные шумоизоляционные;

- остекление балконов и лоджий;

- ремонт балконов и  лоджий с восстановлением гидроизоляции,  плиточного  покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;

- устройство козырьков над  балконами и лоджиями верхних этажей, входами  в подъезды и подвалы;

ремонт фасадов, цоколей;

- ремонт пожарных лестниц;

- ремонт отмостки;

- ремонт наружных стен лифтовых шахт;

- замена и ремонт наружного водостока.

2. Фундаменты, подвалы          

- ремонт фундаментов;

- ремонт приямков, входов в подвалы;

- герметизация  мест  пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;

3. Кровли, чердачные помещения

- устройство охранно-защитной дератизационной системы;

- антисептирование конструктивных элементов.

- ремонт  или  замена  (стропильной  системы, ферм и др.  элементов), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций;

- восстановление температурно-влажностного режима;

- ремонт или замена поддонов;

- ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных  шахт систем вентиляции, мусороудаления, газоходов;

- ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях;

 - замена или ремонт кровельного покрытия;

- ремонт или замена кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей;

- вынос металлических свесов кровли на толщину утеплителя стен;

- замена или ремонт элементов внутреннего водостока;

- замена  или  ремонт парапетных решеток, ограждений,  устройств для молниезащиты и заземления.

4. Лестницы

- ремонт ступеней;

- замена или ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.

5. Дверные  заполненения, входные площадки

- ремонт  или замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров);

- ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;

- ремонт  или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные;

- ремонт или замена дверей в мусорокамеры;

- ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные;

- ремонт или замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую на противопожарные;

- ремонт, частичная замена и (или) укрепление входной площадки;

- ремонт, частичная замена и (или) укрепление ступеней  лестницы перед входом (при ее наличии);

- замена, ремонт  или  выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом);

- замена, ремонт или выполнение освещения.

6. Внутридомовые инженерные системы

6.1. Центральное отопление

- ремонт,  замена  трубопроводов,  стояков  и подводок к отопительным приборам;

- установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами;

установка запорной арматуры;

- ремонт  или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.

- реконструкция системы панельного отопления;

- установка автоматизированного узла управления системы отопления;

- установка   автоматических балансировочных клапанов на стояках,  ветках и кольцах системы отопления;

- устройство общедомового узла учета  потребления тепловой энергии при его отсутствии;

- наладка системы отопления, пуск  и  наладка автоматизированного узла управления системы отопления.

6.2. Вентиляция

- прочистка системы вентиляции;

- замена вентиляционных решеток.

6.3. Холодное и  горячее водоснабжение

- ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам;

- замена трубной разводки;

- установка запорной арматуры;

- оборудование  мест  под  установку  индивидуальных приборов учета холодной и  горячей воды;

- установка индивидуальных приборов учета холодной  и горячей воды и создание внутридомовых технических средств;

- устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах;

- замена сантехприборов в квартирах, находящихся в собственности города Москвы;

- ремонт  или  замена  трубопровода пожарного водоснабжения.

6.4. Канализация и водоотвод

- ремонт  или  замена  трубопроводов, замена канализационных  лежаков  к сантехприборам

- ремонт или реконструкция внутреннего водостока;

- устройство водоотводящего лотка.

6.5. Электрооборудование

- замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;

- ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов;

- установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест;

- установка  фотовыключателей, реле времени и других  устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего   пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;

- замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном  исполнении с энергосберегающими лампами.

6.6. Мусоропроводы

- ремонт и замена элементов мусоропровода;

- устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;

- отделочные работы в помещении мусорокамеры;

- ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры.

6.7. Системы дымоудаления, противопожарной автоматики и пожаротушения

- капитальный ремонт или модернизация систем дымоудаления и противопожарной автоматики;

- замена пожарных шкафов на лестничных  клетках  с установкой пожарных рукавов и кранов в домах повышенной этажности;

- установка извещателей дымовых  автономных в коридорах квартир;

- оборудование  мусорокамеры противопожарной системой.

6.8. Внутридомовое газоснабжение

- реконструкция внутридомовой  системы  газоснабжения;

- вынос газопроводов из подвалов и подъездов;

- замена фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен;

- замена внутридомового газового оборудования в установленном порядке.

7. Внутренняя отделка

- восстановительный ремонт жилых помещений и мест общего пользования квартир в зоне замены инженерных систем и сантехприборов в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене сантехприборов  (около 10% отделки потолков, стен, полов);

- ремонт помещений общей долевой собственности, в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой и др.

8. Лифты и оборудо вание объединен ных диспетчерских систем

- замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов;

- восстановление (установка) линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских и запирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных  шкафов с передачей сигнала на объединенные диспетчерские системы.

Прочие работы

- проведение мероприятий, обеспечивающих доступность  для маломобильных групп населения по  пунктам 4,5 и 8 настоящего приложения