Это заблуждение разделяют многие люди, далекие от ипотеки. Масла в огонь подливает еще и то, что сравнительно недавно разразился кризис ипотечного рынка США — как считалось, одного из самых стабильных в мире, в чем-то даже эталонного. «Кризис в нашей стране по тем же причинам, что и в США, маловероятен, — успокаивает А. Дорош. — Российские банки придерживаются в основном жестких принципов кредитования, а доля ипотеки в ВВП нашей страны еще крайне низка. Большую опасность представляет кризис ликвидности — отечественные банки испытывают сложности с получением длинных недорогих ресурсов западных инвесторов (т. е. собственно с источниками средств для ипотечного кредитования), вследствие чего проводят политику ужесточения условий получения кредитов и сокращения объемов кредитования. Ужесточение банковских требований и повышение ставок способно привести к снижению объемов ипотеки, а это в свою очередь — к уменьшению платежеспособного спроса на жилье, что влечет за собой опасность снижения цен на недвижимость в нашей стране». К счастью, такой кризис не может произойти в одно мгновение, поэтому вряд ли ипотечный рынок рухнет неожиданно. «Рынок ипотечного кредитования в России намного моложе американского, его емкость еще достаточно высока, — присоединяется к мнению коллеги Е. Воронина. — Кроме того, востребованность жилья практически во всех регионах чрезвычайно велика, поэтому в ближайшем будущем вряд ли стоит ожидать ипотечного кризиса, сравнимого с американским».
Москва вошла в топ-7 самых умных городов мира
| UP |