Новоселам не хватает метров

 Заметно упали темпы обеспечения квартирами московских очередников в 2011 году. В первой половине года всего 1335 семей смогли улучшить свои жилищные условия. Такое снижение темпов связано с дефицитом квартир и с реформированием жилищной политики в городе.

Ожидалось, что в 2011 году жильем смогут обеспечить 13500 семей, из них 11500 по программам и 2000 за счет субсидий. Однако в первом полугодии квартиры получили всего 1335 семей, которые были обеспечены, в общей сложности, 76100 кв. метрами жилья, из которых 57200 кв. метров в новостройках. 732 семьи получили свои квартиры бесплатно согласно договору социального найма. Остальные использовали возмездные формы.

Конечно, платные программы продвигаются всегда более активно. Например, в первом полугодии 2010 года поступления от реализации квартир превышали текущие показатели на 23%. Многие семьи, уже имеющие на руках готовые решения перфектов, несколько месяцев не могут дождаться получения жилья, несмотря на то, что являются участниками акции «Молодой семье - доступное жилье».

Московские чиновники комментируют данную ситуацию тем, что происходят некоторые изменения в сфере жилищной политики. Отныне решения перфектов должны подтверждаться профильным департаментом. Также теперь следует выбирать организацию, которая должна будет заниматься сделками с очередниками. Раньше преимущественно всю работу по договорам купли-продажи брало на себя ГУП «Центр арендного жилья». Однако в связи с тем, что данная организация избиралась не на конкурсной основе, ФАС опротестовала данный порядок.

Теперь договоры купли-продажи будут заключать по новым правилам. Отныне рассрочка платежа сократилась с 15 до 10 лет. Также претерпели изменения и финансовые условия: в городской бюджет очередники будут платить 10,5% годовых за невыплаченную стоимость жилья, вместо 5%. Однако цена за один квадратный метр на момент выпуска распоряжений перфектов не изменится.

Все возмездные программы задерживаются также в связи с дефицитом квартир. Жилье в 2011 году по социальной ипотеке и по рассрочке можно приобрести в Люберцах, Солнечногорске, Одинцовке, Балашихе и Чехове. Однокомнатные квартиры на сегодняшний день остались свободные только в Чехове, а чтобы найти двухкомнатные квартиры, надо сильно постараться. Не возникает проблем только с трехкомнатными квартирами, так как они не пользуются популярностью среди очередников. После присоединения к Москве Люберецких полей ситуация должна несколько улучшиться. Тогда к району Некрасовка будут присоединены новые жилые кварталы. Город сможет оформить на новостройки права собственности и определится с выкупной стоимостью на один метр квадратный, после чего квартиры начнут давать очередникам как по соцнайму, так и по возмездным программам.

Согласно данным Департамента жилищной политики, лучше всего дела обстоят с субсидиями. В первой половине 2011 года очередники использовали 4,5 миллиарда субсидий. Всего на 2011 год их предусмотрено 10,5 миллиардов. В августе департамент пообещал выдать 6 миллиардов субсидий. На бюджетные средства могут  рассчитывать многодетные очередники, владельцы комнат в коммуналках, молодые семьи, которые проживают в доходном доме на улице Верхние Поля, а также граждане, принятые на учет до 1 января 200 года.

• Производственный комплекс площадью 80 тысяч квадратных метров появится в Восточной коммунальной зоне Зеленограда.
• 10 признаков того, что в вашем организме не хватает магния
• В производственной зоне московского ЗАО могут построить жилья почти 400 тысяч кв. метров
• В столице появятся 200 километров выделенных линий для общественного транспорта
• Шестиметровый водопад появится этим летом в Лианозовском парке